圖片來源：CRIF圖庫

　　最近在某集團持有之保險公司的不動產重估價的新聞沸沸揚揚，有一派人認為重估價模式在運用會計上的操作來提升公司淨值；而另一派則認為資產的價值本應在財報上還原公允價值，在資產評價師角度而言，在啟動重估價模式對於公司有好處也有壞處，以下會將一般公司的非流動性資產，簡單的分類為屬於不動產、動產設備、無形資產及金融資產等四大項目，但不論是哪一項資產科目，大多都會有以下的影響：

　　不僅僅在上述所提出資產重估價模式還原資產被低估之價值，另外調整會計政策，如在動產設備耐用年限調整為經濟耐用年限時，相對可以還原公司被低估之淨值。比如：在公司在購買設備時，通常會採用財政部所公布之固定資產耐用年數表，亦或簽證會計師討論得知，但所採用之耐用年限會與設備之經濟耐用年限相等嗎？舉個最常見的例子，車輛耐用年限為5年，但有在開車的人都知道，車子在正常使用下，都能使用超過10年以上，所以耐用年限不一定等於經濟年限。

　　另外，舉個過去所承接公發公司的案例，該公司原先採用與會計師事務所討論出的耐用年限，但隔了幾年該產業景氣及未來趨勢皆呈現非常熱的情況下，讓許多製造該產品之廠商訂單滿載且積極的在進行產能擴線之佈局，而在所需製程設備需求大量提高下，導致除了中古設備市場價格比原先高外，也呈現供不應求的狀況，就連該公司已經超過會計使用之耐用年限設備，雖然在公司帳面價值已為0，但在中古設備市場上還有約原價的30%價格，在此條件下，該公司與會計師事務所討論後，委託本司對於整廠設備進行耐用年限調整為經濟年限之評價案件，以下為分享先前所執行之調整耐用年限對於公司之影響：

　　在資產是否被低估而影響公司淨值的議題上，簡述分享在評價及會計處理上採用成本模式或重估價模式對於公司淨值之影響，不僅僅在帳上認列價值之方法改變而影響公司淨值，另也會因為公司對於某些科目之年限、提列政策在會計上的改變，影響公司的淨值。

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