台灣房地產相較其他國家，顯得相當「高貴」，許多人對於投入房地產，目前抱持著觀望態度，不過離台灣相當近的香港，其房價也相當嚇人。

房價所得比 港勝台3年

　　根據2017年Demographia的調查報告顯示，在2016年Q3結算時，他們透過城市的中位數房價，除以該城市家庭年收入中位數，取得「中位數指標」（Median Multiple），來評估各城市的房價負擔能力。結果香港最高（18.1），雪梨次之（12.2），顯示如果想要在香港買房，以收入平均中位數標準來看的話，至少在中位數以下的家庭（50%），需要不吃不喝工作18年，才能購買到一間房子。

　　其實台灣也有類似的指標，同樣在2016年Q3，透過城市的平均房價與每戶平均年薪來計算房價所得比，發現台北市高達15.5，新北市12.7，全國平均為9.35，這代表平均每個家庭就算不吃不喝，也要存9.35年才能買房；如果想在天龍國買房，更需要15.5年的時間。

　　也因如此，對許多人來說，在這樣高不可攀的房市中，購屋更需要謹慎考慮。在瞭解台灣房地產產業現況時，必須蒐集統計資料推敲現況，如此一來甚至可以自己估計未來趨勢！本篇文章將會列舉幾個與台灣房地產相關的資料庫，可以快速瀏覽台灣現況。

一、經濟部統計處－統計指標簡易查詢 web
　　根據筆者過去執行房地產調查的經驗，在業內許多人士會觀察多種經濟指標的動向，畢竟房市與經濟有密不可分的關係，像是國民生產總值（GDP）、國民所得、失業率等，在經濟部統計處的這個資料庫裡，其實網羅了各式各樣的經濟指標，從這裡做好基本功，就可以快速瞭解台灣的經濟脈動，

二、內政部不動產資訊平台 web
　　不動產資訊平台蒐集了相當多房地產統計數據，例如：買賣契約單價、總價、房價負擔能力等，幾乎所有統計資料都和房地產脫不了關係，同時也有彙整住宅輔助、房貸、相關法律等知識。更厲害的是，這邊的統計資料有些可細分到縣市別、行政區別，更可以瞭解特定地區的發展動向。

三、內政部營建署－營建統計資訊 web
　　俗話說其源有自，在住宅產生之前，必定有一段營建的過程。透過內政部營建署的統計資料，可以快速蒐集建照發放數、開工件數等營建相關資訊。根據經濟學的供需法則，在新屋量大時，價格往往也會較低，透過觀察營建統計，可以或多或少抓到房市低點。

四、中華民國統計資訊網 web
　　除了經濟部的統計指標，這邊有更細膩的經濟指標數據，也能快入產生圖表一覽趨勢。除此之外，統計資訊網也有人口統計與住宅普查等資料，對於瞭解居住市場需求有一定的幫助，對價格的波動也具有參考價值。

五、時價登錄-內政部 web
　　投資不動產，掌握即時房價當然是最重要的了。時價登錄可讓使用者瞭解各地區最近的成交價格，在買房購屋前，千萬不要忘記掌握目標地段的價格，以免買到價格較高的物件。

　　除了以上的資料庫，還有許多房仲業者，會在官網上整理出許多物件，這些也具有一定的參考價值。如何不在台灣買房成為冤大頭，資料蒐集與分析的過程必不可少，也期望大家能找到理想之家。

　　整體而言，目前房地產大家都屬於觀望的狀態。中華徵信所「市場研究部」調查，估計今年度的移轉件數會略低於2016年，屬於相對低點。隨著近期的價格持續下修，推測價格在2018年會到相對低點，估計在2018年交易量會有所回溫。